Le modèle français a promu la maison individuelle comme un marqueur social, symbole de la réussite des ménages français. Devenir propriétaire a donc été le rêve de nombreuses personnes, souvent rendu impossible par l’augmentation continue des biens immobiliers depuis les 20 dernières années.
Pour contrer cet état de fait, il existe des dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) qui visent à faciliter l'accession à la propriété.
Cependant, le gouvernement a annoncé la fin du dispositif pour la fin de l’année 2023.
Dans son principe, le prêt à taux zéro est un dispositif mis en place par l'État pour encourager l'accession à la propriété. Il permet aux ménages qui souhaitent acheter leur résidence principale pour la première fois de bénéficier d'un prêt sans intérêts, c'est-à-dire un prêt à taux zéro.
Il s’agit de son principal avantage, cette absence d'intérêts permet à l'emprunteur de réduire considérablement le coût total de son prêt. Il est de plus complémentaire avec d'autres prêts immobiliers, ce qui facilite le financement global de l'achat de la maison individuelle.
Pour pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro, plusieurs conditions doivent être remplies.
Tout d'abord, l'emprunteur doit être un primo-accédant, c'est-à-dire acheter sa première résidence principale. Ensuite, le montant du prêt dépend des revenus du foyer, de la localisation du logement et de sa performance énergétique. Enfin, le logement doit respecter certaines normes en termes de performance énergétique, notamment avec la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou une équivalence.
Le montant du prêt est plafonné en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer.
En annonçant la mise en berne de ce dispositif pour les maisons individuelles, il est patent que le gouvernement souhaite réorienter celui-ci vers le collectif : moins énergivore, plus respectueux de la consommation de foncier et surtout compatible avec l’objectif de zéro artificialisation des sols fixé pour 2050.
Pour les constructeurs de maison individuelles, dont le secteur est sensiblement le plus impacté par la crise du logement en cours, l’arrêt du PTZ va rendre encore plus compliqué la réalisation de maison individuelle et l’injonction qui est faite par le gouvernement aux ménages français est la suivante : la maison individuelle devra être l’exception et le logement collectif la norme.
En tarissant les conditions de financement et donc la production annuelle de maison individuelle, il y a fort à parier que les prix de l’ancien vont croître dans les prochaines années.
Si vous souhaitez vous lancer dans une carrière dans le domaine de l'immobilier, il est important de bien connaître l’actualité de l’immobilier.
Chez Val Business School, nous vous offrons la possibilité de suivre une formation en Bachelor management de l'immobilier en Seine et Marne (77).
Grâce à ce programme, vous serez en mesure de maîtriser les connaissances et compétences essentielles pour exceller dans ce secteur dynamique.
Que vous envisagiez de devenir agent immobilier, gestionnaire de patrimoine immobilier ou de travailler dans la promotion immobilière, nos formations en immobilier vous fourniront les compétences nécessaires pour réussir dans ce domaine en constante évolution.
Vous développerez des aptitudes en gestion, négociation, marketing et communication, tout en acquérant une solide base en droit immobilier, finance et économie.
Ne tardez pas à nous rejoindre pour donner un coup d'accélérateur à votre carrière dans l'immobilier !