L'administrateur/administratrice de biens est un professionnel de l'immobilier qui gère la location des biens immobiliers pour le compte des propriétaires. Ses missions principales consistent à gérer les loyers, les charges locatives, l'entretien et les travaux de rénovation des biens immobiliers, ainsi que la recherche de nouveaux locataires.
Pour mener à bien ses missions, l'administrateur de biens doit mettre en place des stratégies de marketing immobilier pour trouver des locataires, visiter les biens avec les candidats locataires potentiels et rédiger les baux. Il est également en charge de la gestion des relations avec les locataires en collectant les loyers, en répondant à leurs demandes et en résolvant les éventuels conflits. En outre, il doit s'occuper de la gestion technique des biens immobiliers, planifier les travaux d'entretien et de rénovation nécessaires, ainsi que gérer les relations avec les entreprises intervenantes. Enfin, il doit assurer la gestion comptable des biens immobiliers, en tenant à jour les comptes, établissant les budgets prévisionnels et les comptes rendus annuels.
Pour réussir dans ce métier, il est essentiel d'avoir des compétences solides en gestion immobilière, en gestion financière, ainsi que des compétences techniques en matière d'entretien et de rénovation des bâtiments. Les compétences clés en gestion immobilière incluent la connaissance approfondie des règles et des lois en vigueur dans le secteur de l'immobilier, la gestion des relations avec les locataires et les propriétaires, ainsi que la capacité à communiquer efficacement et à résoudre les conflits. En matière de gestion financière, l'administrateur de biens doit être capable de gérer les loyers et les charges locatives, de tenir une comptabilité rigoureuse et de préparer les déclarations fiscales. Enfin, les compétences techniques en matière d'entretien et de rénovation des bâtiments sont également indispensables pour assurer la sécurité et le confort des locataires.
Selon le job board spécialisé Jobintree, le salaire moyen d'un administrateur de biens en France est d'environ 35 000 euros par an, avec de bonnes perspectives d'évolution de carrière.
Le marché de l'immobilier étant en constante expansion, il y a une forte demande pour les administrateurs de biens qualifiés. Les administrateurs de biens peuvent travailler pour des agences immobilières, des sociétés de gestion immobilière, des entreprises de construction, des institutions financières, ou même se lancer dans l'entrepreneuriat en créant leur propre agence immobilière.
Si vous souhaitez vous lancer dans une carrière d'administrateur de biens, la formation en bachelor management de l'immobilier chez Val Business School est un excellent choix.
Cette formation vous permettra d'acquérir toutes les compétences clés nécessaires pour réussir dans ce métier passionnant. Vous apprendrez notamment la gestion immobilière, la gestion financière, la négociation, la communication, ainsi que les aspects techniques de l'entretien et de la rénovation des bâtiments. En outre, cette formation vous permettra de développer votre réseau professionnel et de bénéficier de stages en entreprise pour acquérir une expérience pratique.